Opis nieruchomości

Rozkładowy dom z sauną i oranżerią w Dołujach

Szukacie przestrzeni, w której każdy domownik odnajdzie swój prywatny kąt, a po intensywnym dniu w pracy marzycie o wyciszeniu bez konieczności wyjazdu do SPA?
Ten wolnostojący, funkcjonalny dom z 2009 roku w Dołujach to idealne rozwiązanie dla rodziny poszukującej wygody, prywatności i szybkiego dojazdu do Szczecina. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wyraźny podział na żywą strefę dzienną oraz wyciszoną część sypialnianą.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

• Prywatne domowe SPA: Zintegrowana z salonem oranżeria prowadzi bezpośrednio do sauny, dając możliwość całorocznej regeneracji i relaksu w domowym zaciszu, niezależnie od pory roku.
• Solidność i izolacja z 2009 roku: Budynek z 2009 roku charakteryzuje się świetnymi parametrami termicznymi, co przekłada się na stabilne koszty ogrzewania i komfort cieplny zarówno zimą, jak i w upalne lata.
• Cisza i przyjazne sąsiedztwo: Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie kameralnej, niskiej zabudowy jednorodzinnej. Cicha ulica gwarantuje spokój oraz pełne bezpieczeństwo dla bawiących się dzieci.
• Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: Oprócz jednostanowiskowego garażu w bryle budynku, dom posiada dodatkowy garaż wolnostojący oraz  duży strych, który rozwiąże wszelkie problemy z przechowywaniem sprzętu sportowego, walizek czy ozdób świątecznych.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie codziennego życia rodziny:
Parter (Strefa dzienna i gościnna):

• Salon z wyjściem na oranżerię i saunę: Jasna, otwarta przestrzeń sprzyjająca rodzinnym spotkaniom i relaksowi.
• Pokój gościnny / gabinet: Idealny jako ciche miejsce do pracy zdalnej (home office) lub prywatna sypialnia dla gości.
• Garaż: Wygodne, bezpośrednie przejście z garażu do części mieszkalnej pozwala na komfortowe wnoszenie zakupów bez względu na pogodę.

Piętro (Strefa prywatna):

• Trzy sypialnie: Ustawne, dobrze doświetlone pokoje, które zapewnią dzieciom i rodzicom wygodną przestrzeń do wypoczynku i nauki.
• Łazienka: Duży pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i osobną kabinę prysznicową.
• Strych: Dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

Solidny budynek z garażem w bryle

Wolnostajny dom wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej. Bryła budynku mieści jednostanowiskowy garaż, do którego wejście znajduje się bezpośrednio z korytarza na parterze.

Zielona i bezpieczna okolica w Dołujach

Dołuje to jedna z najchętniej wybieranych podszczecińskich miejscowości przez rodziny ceniejące spokój. Okolica oferuje czyste powietrze, kameralną atmosferę i bliskość terenów rekreacyjnych. W miejscowości znajdują się lokalne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji podmiejskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum Szczecina i Mierzyna. To bezpieczne środowisko do wychowywania dzieci w otoczeniu zieleni i bez miejskiego zgiełku.

Opłaty miesięczne

Koszty eksploatacyjne obejmują media (prąd, gaz, woda oraz wywóz nieczystości) rozliczane według rzeczywistego zużycia. Brak opłat czynszowych administracyjnych.
Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację na żywo, aby osobiście poczuć przestrzeń tej nieruchomości.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – odpowiada Twój Agent

1. Chcemy kupić ten dom, ale musimy najpierw sprawnie sprzedać nasze obecne mieszkanie w Szczecinie. Czy pomożecie nam zgrać to w czasie?
Bezpieczne przeprowadzenie transakcji „na zakładkę” to nasza specjalność. Przejmiemy pełną koordynację procesu: zorganizujemy sprzedaż Waszego dotychczasowego lokalu i precyzyjnie zsynchronizujemy terminy umów notarialnych oraz przepływ środków. Wynegocjujemy również odpowiedni czas na wyprowadzkę, tak abyście mogli spokojnie przenieść się bezpośrednio do nowego domu, bez stresu i konieczności tymczasowego wynajmu.
2. Czy dojazd z Dołujów do Szczecina w godzinach szczytu nie będzie uciążliwy przy dowożeniu dzieci do szkół?
Dołuje są świetnie skomunikowane ze Szczecinem dzięki trasie przez Mierzyn. W najbliższym otoczeniu oraz sąsiednich miejscowościach znajduje się pełna infrastruktura edukacyjna (szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki), do których dojazd zajmuje zaledwie kilka minut.
3. Czy utrzymanie sauny i oranżerii generuje bardzo wysokie koszty stałe?
Nie. Sauna uruchamiana jest epizodycznie na życzenie mieszkańców, co pozwala w pełni kontrolować zużycie energii. Z kolei przeszkolona oranżeria w słoneczne, chłodniejsze dni działa jak naturalny bufor cieplny, wspomagając dogrzewanie strefy dziennej parteru.
Opis wspierany przez AI.