Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna z WZ pod farmę fotowoltaiczną do 7 MW – Marszewo, gm. Goleniów

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokim potencjale rentowności w sektorze OZE z gotową podstawą administracyjną? Ta nieruchomość gruntowa położona w Marszewie (gmina Goleniów) posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla farmy fotowoltaicznej o mocy do 7 MW. To gotowe aktywo biznesowe eliminujące wielomiesięczne ryzyko planistyczne, zlokalizowane w strategicznym węźle komunikacyjnym Pomorza Zachodniego.

Kluczowe atuty, których nie widać na zdjęciach

• Skrócona ścieżka inwestycyjna: Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla elektrowni fotowoltaicznej Marszewo PV o mocy do 7 MW wraz z infrastrukturą techniczną pozwala natychmiast przejść do kolejnych faz projektowych i przyłączeniowych, oszczędzając od kilkunastu do kilkudziesięciu miesięcy procedur administracyjnych.

• Strategiczny węzeł logistyczno-energetyczny: Położenie w bezpośrednim zasięgu drogi ekspresowej S6, Portu Lotniczego Szczecin–Goleniów oraz głównych szlaków tranzytowych regionu zapewnia bezproblemowy dojazd dla ciężkiego sprzętu wykonawczego oraz ekip serwisowych.

• Bezpieczeństwo i czysty stan formalny: Dokumentacja planistyczna i formalna została w pełni zweryfikowana pod kątem ryzyk prawnych. Pełna teczka inwestycyjna jest dostępna do wglądu dla zdecydowanego inwestora.

• Wysoki potencjał wzrostu wartości gruntu: Dynamiczny rozwój gospodarczy gminy Goleniów oraz planowane inwestycje infrastrukturalne sprawiają, że grunt stanowi stabilne zabezpieczenie kapitału przed inflacją.

Przeznaczenie i uwarunkowania techniczne

• Projekt: Elektrownia fotowoltaiczna Marszewo PV wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.

• Moc planowana w WZ: Do 7 MW.

• Lokalizacja: Marszewo, gmina Goleniów, powiat goleniowski, województwo zachodniopomorskie.

• Ukształtowanie i ekspozycja: Teren o korzystnym nasłonecznieniu, stwarzający optymalne warunki pod montaż konstrukcji wsporczych i paneli fotowoltaicznych.

Infrastruktura i perspektywy rozwojowe rejonu

Okolica charakteryzuje się intensywnym rozwojem infrastruktury przemysłowej i transportowej. Istotnym atutem są zaawansowane plany rozbudowy sieci kolejowej w rejonie Żółwiej Błoci i Portu Lotniczego Szczecin–Goleniów. Projektowane inwestycje obejmują m.in. nowe połączenie kolejowe prowadzące w kierunku lotniska przez Żółwią Błoć, powstanie nowoczesnego przystanku kolejowego oraz kompleksową modernizację linii.

Połączenie bliskości trasy ekspresowej S6, lotniska oraz modernizowanej sieci kolejowej tworzy wielofunkcyjny hub komunikacyjny o ponadprzeciętnym znaczeniu dla całego regionu.

Lokalizacja i dojazd

Nieruchomość gwarantuje sprawną komunikację z kluczowymi ośrodkami miejskimi i gospodarczymi:

• Szybki wyjazd na trasę ekspresową S6 (korytarz Szczecin – Trójmiasto).

• Bezpośrednie sąsiedztwo Goleniowskiego Parku Przemysłowego oraz Portu Lotniczego Szczecin–Goleniów.

• Bardzo dogodny dojazd do Szczecina oraz Goleniowa.

Informacje formalne

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Kompletna dokumentacja dotycząca projektu, w tym decyzja o warunkach zabudowy, jest udostępniana na życzenie po uprzednim kontakcie.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia parametrów inwestycyjnych oraz uzyskania pełnej dokumentacji techniczno-prawnej.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – odpowiada Agent Prowadzący

1. Na jakim etapie administracyjnym znajduje się projekt farmy fotowoltaicznej?

Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla elektrowni fotowoltaicznej Marszewo PV o mocy do 7 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Oznacza to, że kluczowy i najbardziej czasochłonny etap ustalania przeznaczenia terenu został pomyślnie sfinalizowany. Kupujący otrzymuje grunt z gotową podstawą formalną pod dalsze kroki przyłączeniowe i budowlane.

2. Jakie są perspektywy logistyczne i infrastrukturalne dla tego terenu w perspektywie najbliższych lat?

Lokalizacja należy do najszybciej modernizowanych stref w regionie goleniowskim. Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S6 i lotniska uzupełniają planowane inwestycje w infrastrukturę kolejową – w tym budowa nowego połączenia przez Żółwią Błoć oraz nowego przystanku kolejowego. Taki rozwój sieci transportowej gwarantuje stały wzrost wartości gruntu oraz bezproblemową obsługę techniczną inwestycji na każdym etapie jej funkcjonowania.