Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka o powierzchni 841 m², zlokalizowana na prawobrzeżu  Szczecina, w spokojnej i zielonej części miasta.

Nieruchomość posiada obowiązujące warunki zabudowy. Linia nieprzekraczalna zabudowy została ustalona na 10 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 17%. Szerokość elewacji frontowej może wynosić od 11 do 18 m. Wysokość okapu do 4,5 m, a wysokość kalenicy do 9 m. Dopuszczalny kąt nachylenia dachu wynosi od 30 do 45 stopni.

Zgodnie z zapisami planistycznymi teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wraz z usługami towarzyszącymi.

Media dostępne są w drodze: woda miejska oraz gaz. Odprowadzanie ścieków w formie szczelnego zbiornika.

Działka znajduje się na terenie objętym ochroną Natura 2000 , w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Bukowej oraz Wzgórz Bukowych. Położenie to gwarantuje bliskość natury, lasów oraz terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu miejskiego charakteru lokalizacji.

Okolica jest cicha, kameralna i pozbawiona intensywnego ruchu samochodowego. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni i ciszy, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W niewielkiej odległości znajduje się komunikacja miejska, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do centrum Szczecina. W okolicy dostępne są również przedszkola oraz podstawowe punkty usługowe, co sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się także dla rodzin z dziećmi.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, co daje dodatkowy potencjał do powiększenia terenu lub realizacji większego przedsięwzięcia w przyszłości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.