Lokal na sprzedaż Szczecin, Centrum

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Lokal użytkowy na sprzedaż – centrum Szczecina

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 118 m², położony w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Błogosławionej Królowej Jadwigi – bocznej ulicy od al. Bolesława Krzywoustego.

Lokal znajduje się na parterze, posiada bezpośrednie wejście od frontu oraz duże witryny wystawowe, zapewniające dobrą widoczność.

Układ lokalu

Parter ( ok. 90m2):

• duża, otwarta sala główna z lożami i  barem i zapleczem,
• dodatkowa, mniejsza sala z lożami / możliwość przerobienia na parkiet do tańczenia.

Przyziemie / piwnica (ok. 28m2):

• dwie toalety – damska i męska,
• dwa dodatkowe pomieszczenia zaplecza, z możliwością adaptacji jednego z nich na palarnię,
• drugie wejście do lokalu z poziomu piwnicy,
• zaplecze,
• dodatkowa toaleta z natryskiem.

Wyposażenie i udogodnienia

Lokal posiada:

• specjalnie wyciszone sufity,
• wentylację mechaniczną,
• system monitoringu kamer,
• pełne wyposażenie lokalu w cenie sprzedaży.

Lokal jest obecnie wynajmowany na prywatne imprezy okolicznościowe. Wcześniej funkcjonował tutaj pub oraz restauracja/pizzeria, dzięki czemu przestrzeń jest przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej i rozrywkowej.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny: 2 300 zł miesięcznie, w którym zawarte są:

• ogrzewanie,
• fundusz remontowy,
• administracja,
• podatek od nieruchomości,
• wywóz śmieci.

Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.

Szybki termin wydania lokalu.

Lokal stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z istniejącym potencjałem najmu.