Lokal na sprzedaż Dobra (Szczecińska), Mierzyn
1 723 205 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-LS-12440 |
| Powierzchnia | 181,39 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 181,39 m² |
| Rodzaj budynku | biurowo-usługowy |
| Standard | |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Stan lokalu | deweloperski |
| Okna | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
| Instalacje | bardzo dobre |
| Rok budowy | 2026 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy, użytkowy, biurowo - magazynowy |
| Dojazd | asfaltowa/kostka |
| Usytuowanie | dwustronne |
| Możliwość parkowania | tak |
| Własny parking | tak |
| Położenie lokalu | ruchliwa ulica |
| Witryna wystawowa | jest |
| Wejście | od ulicy |
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
LOKAL UŻYTKOWY 181,39 m² | MIERZYN, UL. DŁUGA | NOWA INWESTYCJA
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 181,39 m² (możliwość podzielnia na dwa osobne), położony w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Mierzyna przy ul. Długiej.
Lokal znajduje się na parterze nowego, jednorodzinnego budynku usługowego, realizowanego w nowoczesnym standardzie deweloperskim.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowej szkoły i przedszkola oraz obiektu handlowo-usługowego „G-PLACE”, stanowiącego kompleks budynków usługowych.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry potencjał zarówno dla działalności usługowej, handlowej, jak i inwestycji przeznaczonej pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia użytkowa: 181,39 m²
- parter
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali
- duża witryna wystawowa i wejście od frontu
- dodatkowe wejście techniczne od tyłu budynku
- 2 miejsca parkingowe na wyłączność w cenie
- możliwość dokupienia dodatkowych miejsc parkingowych
- standard deweloperski
- możliwość dostosowania układu funkcjonalnego do potrzeb nabywcy
- możliwość wykonania ścian działowych już na etapie realizacji inwestycji
- planowany termin zakończenia prac: III kwartał 2027 r.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- centrum medyczne lub gabinety,
- lokal handlowy,
- punkt usługowy,
- biuro,
- salon sprzedaży,
- studio lub pracownia,
- inwestycja pod wynajem.
Duża powierzchnia oraz możliwość podziału na dwa lokale pozwalają elastycznie dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb lub stworzyć dwa niezależne lokale przeznaczone np. pod wynajem.
CENA: 9 500 zł/m² netto + 23% VAT
Łączna cena za lokal: 1 723 205 zł netto + VAT 23 %
Sprzedaż na podstawie faktury VAT.
Płatność realizowana będzie w transzach, proporcjonalnie do postępu prac budowlanych.
Na obecnym etapie inwestycji istnieje możliwość uzgodnienia indywidualnego układu funkcjonalnego lokalu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania przestrzeni do planowanej działalności.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących inwestycji, standardu wykonania oraz możliwości aranżacji lokalu.
Manager/ Właściciel