Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mieszkanie / lokal usługowy na sprzedaż – Szczecin, Śródmieście, ul. Ściegiennego

Na sprzedaż lokal usługowy/mieszkalny o powierzchni 70,04 m², położony na parterze zadbanej kamienicy w Śródmieściu Szczecina, przy ul. Ściegiennego.
Lokal został przrkształcony w użytkowy z mieszkania i od lat wykorzystywany jako kancelaria,
Isnieje możliwość wtórnego przeksztalcenia na lokal mieszkalny.i stworzenie pięknegp,  dużego mieszkania. Utrzymany w  bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do dalszej pracy bez konieczności inwestowania lub jako 

To miejsce idealne dla działalności wymagającej spokoju, prywatności i dobrej dostępności dla klientów.

Świetnie sprawdzi się jako:

• kancelaria notarialna lub adwokacka
• biuro doradcze
• gabinety medyczne
• gabinet psychologii / psychoterapii
• inna działalność usługowa

Układ i funkcjonalność:

• 3 niezależne pokoje – obecnie funkcjonujące jako gabinety
• recepcja / część obsługi klienta
• zaplecze socjalne
• toaleta

Układ czytelny i wygodny, łatwy do ewentualnej adaptacji pod inną branżę.

Najważniejsze atuty:

• Parter – wygodny dostęp dla klientów
• Okna od ulicy – dobra widoczność i naturalne światło
• Lokal usługowy – brak ograniczeń jak przy mieszkaniu
• Kapitalny remont w 2014 roku – wymienione wszystkie instalacje
• Lokal zadbany, regularnie odświeżany
• Możliwość rozpoczęcia działalności od razu
• Ogrzewanie gazowe
• Niskie koszty utrzymania – czynsz z funduszem remontowym ok. 420 zł
• Piwnica
• Możliwość przejęcia obecnych najemców – opcja idealna dla inwestora, lokal zarabia od pierwszego dnia

To stabilny, dobrze utrzymany lokal w sprawdzonej lokalizacji.
Dobry zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja z gotowym najemcą.

Zadzwoń i umów się na prezentację