Opis nieruchomości

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z tarasem 60 m² i 2 miejsca postojowe - os. Nowe Warzymice

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalne, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na kameralnym i pełnym zieleni osiedlu przy ulicy Spacerowej (Nowe Warzymice). Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze nowoczesnego kameralnego budynku z 2022 roku. Charakteryzuje się przemyślaną architekturą oraz dużymi, komfortowymi odległościami między budynkami, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności, ciszy i swobody.

Mieszkanie usytuowane jest w środkowej części budynku, dzięki czemu jest niezwykle ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu. Do wykończenia wnętrz użyto materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy detal. Podłogi oraz schody prowadzące na piętro zostały wykonane z szlachetnego, wysokogatunkowego dębu, co nadaje wnętrzu ponadczasowej elegancji i przytulnego charakteru.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń

Wnętrze zostało wyraźnie podzielone na dzienną strefę wspólną oraz prywatną strefę wypoczynkową, co gwarantuje maksymalny komfort codziennego życia dla całej rodziny.

• Poziom dolny: Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i wyjściem na klasyczny balkon – idealne miejsce na codzienne spotkania i relaks. Na tym poziomie znajduje się również praktyczna i dyskretna toaleta z przygotowanym miejscem na pralkę oraz suszarkę.

• Poziom górny: Komfortowa sypialnia główna wyposażona w prywatną, funkcjonalną garderobę, przytulny i ustawny pokój dziecięcy oraz elegancka, główna łazienka.

Imponujący taras – Państwa prywatna oaza

Największym atutem nieruchomości, zdecydowanie wyróżniającym ją na rynku, jest spektakularny taras o powierzchni aż 60 m², z którego roztacza się przyjemny widok na estetycznie zagospodarowane osiedle oraz plac zabaw. Na tarasie zamontowano dużą, solidną pergolę z zamykanymi lamelami o wymiarach 3x4 m, która tworzy idealne warunki do letniego wypoczynku. Dodatkowo znajduje się tu estetyczna komórka (2x3 m), doskonała do przechowywania narzędzi, mebli ogrodowych czy akcesoriów sezonowych.

Specyfikacja techniczna i koszty eksploatacji:

• Rok budowy: 2022 r. (budynek 3-piętrowy, mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe)
• Okna: Nowoczesne 3-szybowe PCV (doskonała izolacja termiczna i akustyczna)
• Klimatyzacja: Zainstalowana, zapewniająca komfort w upalne dni
• Ogrzewanie: Miejskie (wygodne i bezobsługowe)
• Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł przy 4 osobach (zawiera zaliczki na media)
• Miejsca postojowe: W cenie nieruchomości zawarte są 2 dedykowane miejsca postojowe naziemne.
• Stan: Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

1. Wysoki standard wykończenia: dębowy parkiet i dębowe schody gwarantują trwałość na lata.
2. Niezależność i przestrzeń: gigantyczny taras z pergolą daje możliwości rekreacji porównywalne z własnym ogrodem.
3. Komfort parkowania: dwa miejsca postojowe eliminują problem z parkowaniem po powrocie z pracy.
4. Bezpieczne otoczenie: nowoczesne, spokojne osiedle z dużą ilością przestrzeni między budynkami i widokiem na plac zabaw, co pozwala na doglądanie dzieci bezpośrednio z tarasu.

To wyjątkowe mieszkanie idealnie łączy zalety nowoczesnego apartamentu z przestrzenią, jaką zazwyczaj oferuje dom jednorodzinny. Doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości nietuzinkowych, komfortowych i zlokalizowanych w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Zapraszamy serdecznie na prezentację. Poznaj swoje nowe miejsce na ziemi.