Opis nieruchomości

Przestronne i bezpieczne 3 pokoje na Osiedlu Chabrowym.

To funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 69 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina przy ulicy Gerwazego (Osiedle Chabrowe), to idealna odpowiedź na potrzeby Twojej rodziny. Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do wprowadzenia się od zaraz, wymaga tylko  niewielkiego odświeżenia ( odmalowanie ścian)

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Większość kluczowych zalet tej nieruchomości docenisz dopiero podczas codziennego użytkowania:

• Poczucie absolutnego bezpieczeństwa: Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym oraz w pełni monitorowanym osiedlu. To gwarancja spokoju dla Ciebie i Twoich bliskich – dzieci mogą bezpiecznie bawić się na wewnętrznym terenie.

• Prywatne miejsce parkingowe: Koniec z wieczornym poszukiwaniem wolnego miejsca po powrocie z pracy. Do dyspozycji masz dedykowane miejsce postojowe znajdujące się tuż za zamykaną bramą wjazdową.

• Pewna historia i stan techniczny: Nieruchomość od nowości znajduje się w rękach pierwszego właściciela. Budynek charakteryzuje się świetną jakością wykonania, zadbanymi klatkami schodowymi oraz doskonałą izolacją termiczną i akustyczną.

• Zielony azyl: Komfortowy balkon oraz pięknie zagospodarowany, pełen dojrzałej zieleni teren wokół budynku pozwalają na codzienny relaks na świeżym powietrzu w otoczeniu ciszy i spokoju. 

Przestrzeń jest jasna, ustawna i w pełni rozkładowa:

• Salon: Przestronny i doskonale doświetlony, stanowiący centralny punkt życia rodzinnego, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon.

• Dwie sypialnie: Ustawne i przytulne pokoje, które idealnie sprawdzą się jako prywatne, ciche pokoje dla dzieci lub sypialnia główna połączona ze strefą do pracy zdalnej.

• Kuchnia: Kompletnie wyposażona i umeblowana, z wyspą i miejscem do spożywania i przygotowywania posiłków.

• Łazienka: Funkcjonalna, wykończona z użyciem trwałych materiałów.

• Przedpokój: Przestronny, z dużą garderobą/ istnieje również możliwość zrobienia drugiego wc.

Spokojny budynek w otoczeniu natury

Kameralny budynek wzniesiony przez dewelopera SGI w wysokim standardzie technicznym znajduje się na ogrodzonym terenie, nad którym stałą pieczę sprawują służby porządkowe i ochrona. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z bezpiecznej sieci miejskiej. Sąsiedztwo to wyselekcjonowana, spokojna społeczność – w większości rodziny z dziećmi, które cenią sobie porządek i ciszę

Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą

Osiedle Chabrowe przy ulicy Gerwazego łączy w sobie urok zielonej i bezpiecznej enklawy z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz przychodnie.

Rodzice z pewnością docenią bliskość placówek edukacyjnych – przedszkola i szkoły podstawowe znajdują się zaledwie kilka minut drogi od osiedla. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprzyja rodzinnym spacerom oraz aktywnościom na świeżym powietrzu. Dojazd do ścisłego centrum Szczecina jest wyjątkowo sprawny, zarówno samochodem, jak i sprawnie kursującą komunikacją miejską.

Opłaty miesięczne

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 560 zł (w tym zaliczki na wodę, utrzymanie osiedla, fundusz remontowy oraz monitoring i ochronę). Dodatkowym kosztem jest prąd oraz ogrzewanie rozliczany według rzeczywistego zużycia.

Miejsce postojowe  zewnętrzne obligatoryjnie dodatkowo płatne 50.000 złotych 

Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację.


 

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję to mieszkanie na żywo.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – odpowiada Twój Agent

1. Chcemy kupić to mieszkanie, ale najpierw musimy sprawnie sprzedać nasz obecny, mniejszy lokal. Czy nam w tym pomożecie?

To nasza flagowa specjalizacja. Doskonale rozumiemy wyzwania logistyczne i stres związany z jednoczesnym prowadzeniem dwóch transakcji. Przejmiemy pełną koordynację całego procesu: bezpiecznie i sprawnie znajdziemy kupca na Wasze dotychczasowe mieszkanie (często w trybie off-market, korzystając z bazy naszych stałych klientów) oraz precyzyjnie zsynchronizujemy terminy aktów notarialnych i przepływów finansowych. Co najważniejsze, wynegocjujemy dla Was bezpieczny, wydłużony czas na przeprowadzkę, dzięki czemu przeniesiecie się bezpośrednio do nowego domu – bez konieczności ponoszenia kosztów wynajmu przejściowego.

2. Czy zamknięte i strzeżone osiedle rzeczywiście robi różnicę przy codziennym życiu z dziećmi?

Zdecydowanie tak. Wjeżdżające na teren osiedla samochody należą wyłącznie do mieszkańców i poruszają się z minimalną prędkością, co drastycznie zwiększa bezpieczeństwo najmłodszych. Stały monitoring oraz fizyczna ochrona odcinają dostęp dla osób postronnych, co pozwala na pełen spokój ducha, gdy dzieci bawią się na zielonym dziedzińcu przed blokiem. Chroni to również Państwa prywatne auto pozostawione za bramą.

3. Czy cena mieszkania obejmuje pełne wyposażenie widoczne w notatkach deweloperskich i na spotkaniu?

Tak, nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym umeblowaniem ujętym w standardzie prezentacji. W cenie otrzymują Państwo gotowe do życia sypialnie, zabudowę salonu oraz w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD. Pozwala to na natychmiastowe zamieszkanie lub bezproblemowe przeznaczenie lokalu pod bezpieczny wynajem od pierwszego dnia po zakupie.