Dobra (Szczecińska), Mierzyn
Symbol oferty | KNG-DS-11885 |
Powierzchnia | 107,28 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 104,54 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 284 m² |
Powierzchnia balkonów/tarasów | 12,00 m² |
Liczba pokoi | 5 |
Liczba sypialni | 4 |
Rodzaj domu | bliźniak |
Technologia budowlana | cegła |
Standard | |
Garaż | brak |
Okna | nowe PCV |
Instalacje | bardzo dobre |
Liczba tarasów | 1 |
Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Pokrycie dachu | dachówka cementowa |
Stan budynku | do wykończenia |
Ogrodzenie działki | siatka |
Rok budowy | 2024 |
Woda | jest |
Dojazd | droga utwardzona |
Ogrzewanie | pompa ciepła |
Alarm | tak |
Tarasy | taras |
Rolety antywłamaniowe | tak |
Prąd | jest |
Kanalizacja | miejska |
Pierwsza linia brzegowa | tak |
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - OSTATNIE WOLNE SEGMENTY
- NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA W MIERZYNIE ul. DŁUGA, POLEGAJĄCA NA WYBUDOWANIU TRZECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH -
POCZĄTEK INWESTYCJI PRZAŹDZIERNIK 2023R. - ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI PIERWSZY SEGMENT KONIEC 2024r , DWA NASTĘPNE SEGMENTY 2025r. (inwestycja będzie realizowana etapami /budynkami).
Segment o powierzchni użytkowej 104,54m2 oraz przynależnej działki o powierzchni działek od 284m2 - 342m2.
I ETAP: KONIEC 2024R.
Dom A - lokal 1 lewy - 309 m2 - sprzedane
- lokal 2 prawy - 342 m2 - sprzedane
II ETAP: KONIEC 2025R.
Dom B - lokal 1 lewy - 316 m2 - sprzedane
- lokal 2 prawy - 316 m2 - sprzedane
Dom C - lokal 1 lewy - 338 m2 - cena sprzedane
- lokal 2 prawy - 284 m2 - cena 829.000 PLN
W skład domu wchodzi - powierzchnia użytkowa 104,54m2 :
Parter:
- salon z aneksem kuchennym - 29,49m2
- pokój/kuchnia - 11,24m2 (możliwość przeniesienia kuchni)
- łazienka z toaletą - 6,6m2 (miejsce na pompę ciepła oraz pralkę)
- przedsionek - 2,41m2 (miejsce na szafę)
- korytarz - 3,69m2
Piętro:
- trzy sypialnie 11,22 / 11,22 / 10,59m2
- łazienka z toaletą - 7,64m2
- garderoba - 4,52m2
Strych ( wejście przez opuszczane schody):
- otwarta przestrzeń nieużytkowa / magazynowa.
Standard deweloperski:
1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane z cegły silka 18cm grubość , Ściany pomiędzy lokalami silka 25 cm o wyższej akustyce
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana – więźba
· Kominy murowane systemowe
2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu – styropian XPS
· Izolacja podłogi – styropian 10cm
· Izolacja stropów – styropian 2 cm
· Izolacja sufity – 20cm piana PUR
· Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropian o wysokich parametrach
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk silikatowy( biel + grafit)
· Dach – dachówka cementowa
· Parapety zewnętrzne – kolor grafit
· Rynny i rury spustowe systemowe PVC – grafit kolor
· Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor grafit)
4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, białe ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka"
· Puszki do rolet (parter + piętro)
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - grafit
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany – tynki gipsowe
· Sufity – płyty GK bez łączeń i szpachlowania
· Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu
6. INSTALACJE C.O.
· Pompa ciepła (jednostka wewnętrzna i zewnętrzna).
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego na ulicy
· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki-2,5 m3
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Licznik wody umiejscowiony w studzience
· Przyłącze do wody ogrodowej
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa
· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
· Instalacja pod lampę nad wejściem + od strony tarasu
. Wyprowadzenie okablowania pod instalację fotowoltaiczną
. Wyprowadzenie siły na zewnątrz budynku celem możliwości montaży ładowarki
elektrycznej do samochodu
9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka
10. TEREN
· Podejście do domu + śmietnik –polbruk lub płyta ażurowa
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt: ogrodzenie boczne, tylne, między sąsiadami bez frontowego
Dodatkowa usługa:
-Taras od strony ogrodu wykonany z kostki polbrukowej w dodatkowej cenie 6.000zł ( sześć tysięcy złotych) netto
-Ocieplenie strychu pianą PUR w dodatkowej cenie 5.000zł ( pięć tysięcy złotych) netto
-Wykonanie deskowania podłogi na strychu płytą OSB 18 cm grubości w dodatkowej cenie 4.000 zł
-Montaż rolet ze sterowaniem z pilota na parterze i Piętrze
w dodatkowej cenie 14.000 zł netto
MEDIA:
Domy będą posiady dostęp do pełnych mediów: kanalizacja sieć miejska, woda , prąd, (brak gazu ze względu na pompę ciepła).
Inwestycja będzie realizowana w oparciu o umowę rezerwacyjną - wpłata 1 % brutto, a następnie umowa deweloperska ( rachunek powierniczy). Wypłaty dla dewelopera będą realizowane po zakończeniu danego etapu budowy. W danej inwestycji będzie 5 etapów budowy.
Manager/ Właściciel