Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA.

OFEERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, POŁOŻONYCH W BARDZO ATRAKCYJNEJ CZĘŚCI GOLENIOWA, PRZY UL. ODRODZENIA - W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE LASU. 

PIERWSZY ETAP INWESTYCJI SKŁADAĆ SIĘ BĘDZIE Z SZESCIU INDYWIDUALNYCH SEGMENTÓW.  

Powierzchnie całkowite  w segmentach "A" wynosić będą ok. 118m2 , powierzchnie użytkowe ok. 109,6m2

Powierzchnie całkowite w segmentach "B" wynosić będą ok. 124m2 ,powierzchnie użytkowe ok. 113,4m2

Powierzchnie działek:

Segment 1A -  298m2, Segment 1B - 524m2

Segment 2A - 292m2, Segment 2B - 529m2

Segment 3A - 278m2, Segment 3B - 597m2

W SKŁAD DOMU WCHODZI:

PARTER:

- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z toaletą
- przedpokój z miejscem na szafę
- pomieszczenie gospodarcze (w segmencie B)
- garaż 

PIĘTRO:

- trzy oddzielne sypianie 
- łazienka z toaletą
- garderobą ( w segmencie A)
- komunikacja

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1.       KONSTRUKCJA    
·  Ściany konstrukcyjne murowane - Ytong,  między budynkami akustyczna - SILKA 
·  Stropy żelbetonowe - wylewane
·  Dach konstrukcja drewniana – więźba
·  Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE
·  Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
·  Izolacja podłogi  – styropian 15cm
·  Izolacja stropów – styropian 5 cm
·  Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
·  Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian  2 cm
·  Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 15/18 cm styropian grafitowy

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
·  Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka ciepły biały / kremowy) 
·  Dach – blacha  tzw. "rąbek"  - kolor ciepły biały 
·  Parapety zewnętrzne stalowe
·  Rynny i rury spustowe systemowe ukryte PVC 
·  Kominy systemowe ponad dachem murowane – obróbki  (kolor ciepły biały)

4.       STOLARKA
·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, jasne drewniane ( wewnętrzne i zewnętrzne).
·  Szklenie potrójne
·  Wyjście na taras "suwanka" PSK
·  Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor jasne drewniane) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) - dodatkowa opłata  14.000 zł (netto) sterowanie radiowe. 
·  Drzwi zewnętrzne wejściowe  - jasne drewniane, pochwyt

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
·  Ściany – tynki gipsowe
·  Sufity – płyty GK

6.       INSTALACJE C.O.
·  Pompa ciepła - PANASONIC 
·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej 
·   Wody opadowe zagospodarowane na terenie działki
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
·   Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
·   Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
·   Instalacja alarmowa       
·   Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
·  Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE
·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN
·  Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbiorcze) oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
·  Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front - bez bram wjazdowych na posesję).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5,2m - 13m2 dodatkowa opłata 7.000 zł netto (materiał + robocizna) - segment A, taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 6m i 8m -  35m2, kształt litery "L" opłata 12.000 netto (materiał + robocizna).


DOSTĘPNOŚĆ I CENY: 

KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 1A i 1B - II KWARTAŁ 2026r

SEGMENT 1 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN  - PROMOCJA -  w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras).

SEGMENT 1 B - DOSTĘPNY - CENA - 879.000 PLN - PROMOCJA - w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras).


KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 2A, 2B i 3A, 3B - II / III KWARTAŁ 2027r

SEGMENT 2 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie

SEGMENT 2 B - DOSTĘPNY - CENA - 879.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie 

SEGMENT 3 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie 

SEGMENT 3 B - DOSTĘPNY - CENA - 899.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie 

* podane ceny są cenami brutto z VAT 8% oraz zawierają udział w działce drogowej. 

SPRZEDAŻ REALIZOWANA JEST NA PODSTAWIE UMOWY DEWELOPERSKIEJ, PŁATNOŚCI ODBYWAJĄ SIĘ NA RACHUNEK POWIERNICZY  Z POSTĘPEM PRAC NA INWESTYCJI.