Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiamy na sprzedaż 2 mieszkania w jednej lokalizacji – inwestycja z potencjałem w sercu Szczecina!

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 57 m², położone w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Królowej Jadwigi, w budynku z cegły z lat 90. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze i stanowi wyjątkową propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących funkcjonalnego lokum w centrum miasta.

Mieszkanie przeszło generalny remont 13 lat temu. W ramach modernizacji wymieniono instalację elektryczną, położono nowe podłogi – panele i płytki, wykonano gładzie gipsowe na wszystkich ścianach, zainstalowano nowe drzwi wewnętrzne oraz okna PCV. Dodatkowo od podstaw wyremontowano łazienki i kuchnię, a także przerobiono instalacje wodno-kanalizacyjne. Całość została zrealizowana z dbałością o funkcjonalność i estetykę.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód. Obecnie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale: mieszkanie 2-pokojowe o pow. ok. 40 m² z salonem z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią, łazienką i przedpokojem oraz studio o pow. ok. 20 m² z aneksem kuchennym i łazienką. Istnieje możliwość powrotu do układu pierwotnego bez ponoszenia większych kosztów. Ze względu na układ, położenie oraz dostępność przyziemia istnieje również możliwość wykonania niezależnego wejścia, co sprawia, że lokal idealnie sprawdzi się jako kancelaria, gabinet, biuro czy punkt usługowy.

Dodatkowym atutem jest ogrodzony ogródek znajdujący się z tyłu budynku, przeznaczony do wyłącznego korzystania przez mieszkańców. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 4,5m².

Forma własności:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – możliwość zakupu przez obywateli spoza Unii Europejskiej bez zgody MSWiA (np. Ukraina, Białoruś).

Inwestycyjnie:
Mieszkanie od lat z powodzeniem wynajmowane – kawalerka: 1800 zł, mieszkanie 2-pokojowe: 2300 zł miesięcznie.

Opłaty administracyjne:
Czynsz do spółdzielni wynosi obecnie ok. 1200 zł (z wysokimi zaliczkami na wodę, ścieki, śmieci) – coroczne zwroty za ogrzewanie miejskie i wodę sięgają nawet 2000 zł.
Przy standardowym zużyciu czynsz oscyluje wokół 900 zł.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w sercu miasta, w bliskiej odległości od przystanków tramwajowych i autobusowych, Uniwersytetu Szczecińskiego i Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego, sklepów spożywczych, Żabki, Biedronki, aptek, piekarni, Centrum Handlowego KASKADA oraz Turzyn, a także licznych kawiarni, restauracji i punktów usługowych.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!